OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN TERRENOS URBANOS
Se vende terreno urbano de 1.312,5 m², ubicados en un sector consolidado y con excelente conectividad en la ciudad. Corresponde a 3 roles contiguos, idénticos de 437,5 m² .
Este terreno se encuentran a solo:
– 70 metros de la calle Maturana y Marga Marga Poniente, vía conectora principal norte-sur
– 2.500 metros del centro de la ciudad
– 1.200 metros del troncal urbano
– 300 metros del Hospital Regional
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
– Superficie: 1.312,5 m² totalmente urbanizado
– Terreno plano y regular, con una proporción de largo-ancho de 1:1,07
– Zonificación: V2 según el plan regulador local
– Potencial para desarrollo residencial, comercial, servicios o mixto
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
– Sector consolidado con una mezcla de edificaciones privadas y públicas
– Excelente conectividad y acceso a servicios.
– Ubicación estratégica para invertir en un sector en crecimiento y desarrollo.
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
– 3 galpones con una superficie cubierta aproximada de 235 m²
– 1 casa de 87 m²
– 1 cabaña de 42 m²
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES
De acuerdo con CIP, la propiedad se ubica en zona V2, condición que permite uso habitacional y diversos usos complementarios, transformándola en una alternativa especialmente interesante para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario de baja a mediana escala.
Atributos destacados de la propiedad
• Terreno emplazado en zona urbana
• Normativa favorable para uso habitacional
• Altura máxima de edificación: 14 metros
• Ocupación de suelo: 50%
• Ubicación frente a vía local
• Sin afectación a utilidad pública
• Sin restricciones patrimoniales especiales ni declaratorias de protección
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